5%-os kamatozású zöld lakáshitel – Minden, amit tudnod kell, ha saját otthont szeretnél!

Mi az 5%-os kamatozású lakáshitel?

– Minden, amit tudni érdemes

Az 5%-os lakáshitel egy olyan államilag támogatott konstrukció, amelynek lényege, hogy a
hitel kamata az első öt évben fixen legfeljebb 5% lehet. Ez sokkal kedvezőbb, mint a jelenlegi
piaci lakáshitel kamatok, így jelentősen alacsonyabb havi törlesztőrészletekkel számolhatnak
azok, akik most szeretnének ingatlant vásárolni. Fontos azonban tudni, hogy az ötéves időszak
lejártával a hitel kamata változhat, a mindenkori piaci kamatszinthez igazodva, ami akár
jelentős törlesztőrészlet emelkedését is eredményezheti. Éppen ezért nagyon fontos, hogy az
érdeklődők előrelátóan tervezzék meg pénzügyeiket.

Kik jogosultak az 5%-os lakáshitelre?

Az 5%-os kamatozású lakáshitelt olyan személyek igényelhetik, akik megfelelnek bizonyos
feltételeknek. A támogatásra azok lehetne jogosultak, akik még nem töltötték be a 35.
életévüket. Ezzel a konstrukcióval tehát elsősorban a fiatalokat kívánják támogatni az
otthonteremtésben. Nincs megkötés a családi állapotot illetően, így egyedülállók,
házaspárok és élettársi kapcsolatban élők egyaránt igényelhetik a hitelt. Azonban szükség van
stabil, igazolt jövedelemre is, amely elbírja a vállalt hitel törlesztőrészleteit. A jövedelmi
elvárások bankonként változhatnak, ezért érdemes szakértő segítségét kérni a lehetőségek
felméréséhez. További fontos szempont, hogy az igénylő nem szerepelhet negatív státusszal a
KHR rendszerben, azaz nem lehet korábban problémás hitelmúlttal rendelkező adós.

Mire használható fel az 5%-os lakáshitel?

Az 5%-os támogatott lakáshitel kizárólag Magyarország területén lévő új lakóház vagy lakás
vásárlására fordítható, és csak saját lakhatási célra vehető igénybe.

Fontos tudni, hogy ez a hitel nem használható befektetési célra, kizárólag az igénylők saját
lakhatását szolgáló otthon finanszírozására adható. A felvehető hitelösszeget minden esetben
az ingatlan értéke, az Ön által rendelkezésre bocsátott önerő és az igazolt jövedelem alapján
határozza meg a finanszírozó bank.

Mekkora hitelösszeg igényelhető?

Az igényelhető hitelösszeg több tényező függvénye. Egyrészt meghatározó az adott ingatlan
forgalmi értéke, amely alapján a bankok jellemzően a vételár maximum 80-90%-áig
nyújtanak finanszírozást, így legalább 10-20% önerő szükséges. Másrészt a hiteligénylők
jövedelmi helyzete is komoly szerepet játszik: a bankok csak akkora havi törlesztőrészletet
engednek, amely a jövedelem meghatározott százalékát nem haladja meg. Ezért még az
azonos értékű ingatlanok esetében is eltérő lehet, ki mekkora hitelösszegre jogosult. Ha nem
vagy biztos benne, hogy mennyi önerőre és milyen havi jövedelemre van szükséged, a
Sprintinvest Zrt. tapasztalt tanácsadói szívesen segítenek a részletes előminősítésben.

Mire kell figyelni az 5%-os lakáshitel felvételekor?

Bár az 5%-os lakáshitel rendkívül kedvező feltételeket kínál, nem szabad elfelejteni, hogy az
öt év fix kamatozási időszak után a hitel kamata változhat. Ez a gyakorlatban azt jelentheti,
hogy a havi törlesztőrészlet jelentősen megemelkedik, amennyiben a piaci kamatkörnyezet
magasabb szintre kerül. Ezért minden leendő hitelfelvevőnek célszerű úgy kalkulálnia, hogy
később is képes legyen teljesíteni a megnövekedett törlesztéseket. Emellett a hitel felvételéhez
kapcsolódó költségekkel is számolni kell, például közjegyzői díjjal, értékbecslési díjjal és
földhivatali illetékekkel. Ezek a kiadások az önerőn felül jelentkezhetnek, így fontos előre
számolni velük a pénzügyi tervezés során.

Összefoglaló

Az 5%-os kamatozású lakáshitel új távlatokat nyit azok számára, akik eddig csak
álmodoztak saját otthonról. Kedvező feltételeinek köszönhetően most könnyebben,
kiszámíthatóbban vághatsz bele az ingatlanvásárlásba. Azonban az előnyök mellett fontos a
körültekintő tervezés is: az 5 év utáni kamatkockázattal, a járulékos költségekkel és a
jövőbeni anyagi teherbírással is számolni kell.

A Sprintinvest Zrt. azért dolgozik, hogy Te valóban biztonságban dönthess. Személyre
szabott ajánlatokkal, gyors ügyintézéssel és teljes körű támogatással kísérünk végig az úton,
az első pillanattól egészen az otthonod kulcsának átvételéig.
Kérj tőlünk visszahívást még ma, és indulj el a saját otthonod felé vezető úton – mi végig ott
leszünk melletted!

– Minden, amit tudni érdemes