Jelzáloghitel
Kedvező kamatozás
Magas hitelösszeg
Rugalmas futamidő
Akár állami támogatással
Kiszámítható feltételek
Hosszú távú pénzügyi biztonság
A lakásvásárlási hitelek a jelzáloghitelek egyik leggyakoribb típusát képviselik, ahol a hitelösszeget kifejezetten ingatlanvásárlási célra használják fel. Ezeknél a hiteleknél az ingatlan szolgál biztosítékként a bank számára, miközben a jövedelem a legfontosabb fedezet a törlesztéshez. Az ingatlan bevonása lehetővé teszi, hogy ezek a hitelek kedvezőbb kamatozásúak legyenek a pusztán jövedelem alapú kölcsönökhöz képest. Fontos azonban, hogy a hitelkérelem elfogadásához stabil jövedelem szükséges mert enélkül az ingatlan értéke önmagában nem garantálja a hitel visszafizetését.
Lakáshitelt azok igényelhetnek, akik betöltötték a 18. életévüket és a hitel lejáratakor nem haladják meg a bank által meghatározott felső korhatárt, ami általában 65-70 év. Szükséges továbbá állandó magyarországi lakcím, igazolt rendszeres jövedelem, amely biztosítja a törlesztőrészletek fedezetét, valamint hitelképesség az előírt jövedelemarányos törlesztési szabályoknak megfelelően. Az igénylő nem szerepelhet negatív státusszal a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR). Mivel a lakáshitel jelzálog alapú, az ingatlanfedezet bemutatása és elfogadtatása is elengedhetetlen feltétel.
A felvehető lakáshitel összege több tényezőtől függ, például az igénylő jövedelmétől, hitelképességétől és az ingatlan értékétől. Általában a bankok a jövedelem alapján határozzák meg, hogy mekkora törlesztőrészletet tud az igénylő vállalni és ennek megfelelően számítják ki a felvehető hitelösszeget. A hitelösszeg maximuma jellemzően az ingatlan forgalmi értékének 70-80%-a között mozog, de ez bankonként változhat. Ezen kívül az igénylő hitelkerete függ a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályaitól is, amely meghatározza, hogy a havi jövedelem mekkora részét lehet hiteltörlesztésre fordítani.
A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan hitel, amelynél a hitelösszeg bármilyen célra felhasználható és nem kell igazolni a bank felé, hogy mire használtuk fel a hitelösszeget. Ennél a hiteltípusnál az ingatlan szolgál fedezetként, amelyet a bank biztosítékként fogad el. Mivel a fedezet csökkenti a kockázatot a szabad felhasználású jelzáloghitelek általában kedvezőbb kamatozásúak, mint a fedezet nélküli hitelek, mint például a személyi kölcsönök.
Igen, vállalkozói jövedelemmel is lehet lakáshitelt igényelni, amennyiben az igénylő megfelel a bankok által támasztott feltételeknek. Ehhez szükséges, hogy a vállalkozás legalább 1-2 éve működjön és az igénylő megfelelő jövedelemigazolást tudjon benyújtani, például adóbevallást, bankszámlakivonatokat, amelyek alátámasztják a vállalkozói jövedelmet.
A bankok az igénylő hitelképességét a jövedelem stabilitása alapján vizsgálják ezért fontos, hogy az igénylő képes legyen a törlesztőrészletek fizetésére. A jövedelem mértéke és az adóbevallás alapján döntenek a hitel összegéről és a hitelképességről.
Igen, van lehetőség a lakáshitelek előtörlesztésére. Az előtörlesztés során a hitel tőketartozása csökken, ami rövidítheti a futamidőt vagy csökkentheti a havi törlesztőrészleteket. Az előtörlesztés lehet részleges, amikor a tőketartozásnak csak egy része kerül visszafizetésre, vagy végtörlesztés, amikor a teljes tartozást kiegyenlíted.
Fontos, hogy a lakáshitelek esetében általában a bankok előtörlesztési díjat számíthatnak fel, ezért érdemes előre tájékozódni a banki feltételekről, hogy tisztában legyünk a költségekkel és a lehetőségekkel.
A Sprintinvest Zrt. segít a Lakásvásárlási hitelek igénylésében azáltal, hogy szakértői tanácsadást nyújtanak a feltételekkel és a szükséges dokumentumokkal kapcsolatban. Segítenek a hitelképesség ellenőrzésében és végigkísérnek a hiteligény benyújtási folyamatán. A Sprintinvest a legjobb ajánlatok kiválasztásában is támogat és folyamatos segítséget nyújt az ügyintézés során, hogy a hiteligénylés gyorsan és zökkenőmentesen történjen.
Tájékoztatunk, hogy ezen adatok kizárólag tájékoztató jellegűek. Kérjük a további részletekért kérj tőlünk visszahívást.